“楼市收紧之后，房地产行业的冬天，究竟还要怎么过?”没关系的，碧桂园要是倒了，全国的房地产公司都不会好过!”。能说此大话的，是碧桂园的区域总裁。在如今各房企都生存艰难的状况下，许家印，王健林等人似乎早早的就预知到了如今的状况，而他们弃地产的行为也真的很有先见之明。

碧桂园身为我国房企中的巨头企业，近期被曝出的“负债率”着实让不少人感到非常的惊讶。据悉，截止到今年的6月底，碧桂园的总负债率金额已经超出了中国实体经济的新纪录。首先，房企本来就是一个“用钱祖宗”，加之现在楼市的大环境并不好，国家的调控政策也正在路上。所以，本身房企负债就是很正常不过的事情，但是，当看到碧桂园负债金额的时候，真的!还是被吓到了!

碧桂园在今年上半年里，流动负债总金额为1.31万亿元，加上非流动负债的2480亿元，碧桂园总共已经负债了将近1.56万亿元。这还只是截止到今年上半年的负债金额，如今已经距离6月份又过了两个月的时间，碧桂园的负债金额说不定还在上涨。可能很多人会对“1.56万亿元”这个数字不是特别的敏感。这样说吧，贵州省在2018年的全省GDP也不过才1.48万亿元，而碧桂园光是2019年上半年的负债金额，就已经完全超过了贵州省在2018年一整年的GDP金额。

另外，碧桂园的负债总金额，也是超过了中石油，中国神华以及宝钢，三家企业所累积起来的负债总额。但是，碧桂园方面不知道是在给“衣食父母”们做心理安慰，还是真的一点不担心负债的情况。总之，在上半年的财报数据被发布出来之后，碧桂园的董事长也随即表示：“我们深信未来会更好!”。很多网友表示：“现在也只能相信未来会更好了......不然还能怎么办呢?”。其实，上面说完了碧桂园的负债总额，同时，碧桂园的负债率也是出奇的高昂。1.56万亿元的负债金额，但是碧桂园的总资产只有1.746万亿，负债率约为89%左右。还有一点值得一说，碧桂园在很多外人眼里已经是自身难保了。但是，碧桂园甚至还为很多买家提供了将近3893亿元的担保，同时，碧桂园还为一些第三方的借贷中心做了约709亿元的担保......

但是，碧桂园的发展真的开始应声而下了吗?其实也不然，碧桂园的业绩相信有所了解的人也知道，其在近两年的净利润在不断的上涨。2018年上半年，碧桂园的收入约在1319亿元左右，但是在今年的半年报数据中，碧桂园的收入为2020亿元。可谓是肉眼可见的强势增长，而碧桂园今年上半年的净利润更是同比增长了将近41.3%。此外，碧桂园今年在全国各地施工的项目数量也是有着明显的上涨。

在负债率方面，碧桂园的高管认为，碧桂园的财务还是趋于稳定的。截止到今年的6月底，碧桂园目前可以使用的现金余额还有大约2228.4亿元左右。另外，碧桂园还有着将近3133亿元的银行授信额度没有使用。

现在房地产市场日渐趋冷，但是碧桂园却还在蒙眼狂奔。未来的房地产市场，根本说不准谁才是最后的赢家。

来源：河南楼市网